Alpiner Lifestyle in Komposition mit Natur Pur

Objektnummer	TG634
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
Ort	Sankt Ulrich am Pillersee
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	2
Balkon/Terrasse Fläche	124 m²
Gartenfläche	187 m²
Wohn-/Nutzfläche	171 m²
Stellplätze	1 Freiplatz 2 Garagen
Kaufpreis	1.880.000 €
Provision	3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Lage

Unweit vom Skicircus Saalbach Leogang Fieberbrunn entfent, entstehen in Kürze zwei hochwertige Neubauchalets mit Blick auf die Loferer Steinberge.
Sankt Ulrich liegt im Herzen des Pillerseetals, der Ort ist umrahmt von den Loferer Steinbergen und der Buchensteinwand. Der smaragdgrüne Pillersee lädt im Sommer zum Baden ein und ist der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten wie Mountainbiken, spektakuläre Wanderungen und Klettertouren. Für beste Kochkunst ist in zahlreichen Restaurants in der Umgebung gesorgt. Highlights im Winter, sind das große Skigebiet Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm, die vielfältigen Langlaufloipen und die Biathlonstruktur sowie die zauberhaften Winterwanderwege. In ca. fünfzehn Kilometern Entfernung befindet sich zudem der legendäre Ort Kitzbühel. Die bekannte Gamsstadt stellt exquisite Gastronomie bereit und bietet exzellente Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Großstädte München, Innsbruck und Salzburg sind in ca. 1,5 Stunden zu erreichen

Objektbeschreibung

Hier vereinen sich modernster Wohnkomfort und alpiner Lifestyle formvollendet in wunderschöner Lage. Willkommen in einem erstklassigen Wohnerlebnis auf 2 Etagen in Holzbauweise: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich sowie auch die Zufahrt zur großzügigen Doppelgarage die nicht nur für 2 PKWs, sondern auch für diverse Sport und Freizeitgeräte Platz bietet. Weiters verfügt das Erdgeschoss über eine Garderobe, einen Wirtschaftsraum, einen Technikraum sowie 2 Bäder und 2 Schlafzimmer. Die ostseitig ausgerichteten Schlafzimmer bieten ebenso wie das Masterbad einen Zugang auf die Terrassenfläche sowie in den schönen Gartenbereich. Das Obergeschoss wird über die Treppe oder den Personenlift erreicht. Hier befinden sich der großzügige lichtdurchflutete offene Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, ein weiteres Schlaf-/ und Badezimmer sowie eine Speisekammer ein Gäste-WC. Die planerische Gestaltung fokussierte sich auf den traumhaften Ausblick auf die Loferer Steinberge. Das Objekt wird durch heimische Firmen und deren Professionisten umgesetzt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern und leben Sie Ihren alpinen Wohntraum und Lifestyle Deluxe.

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Sankt Ulrich – Neubau Einfamilienhaus mit ca. 170m² Wohn-/Nutzfläche und 166 m² Gartenanteil, 1 offenes Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche und Kamin, 3 schöne Schlafzimmer, 3 modernen Bädern, zwei davon en Suite und eins mit Badewanne, 1 Abstellraum, 1 Garderobe, 2 Ankleiden, Wirtschaftsraum, Technikraum, 2 Terrassen, hochwertige Ausstattung mit Holzelementen und Eichenholzböden-/türen, Sichtdachstuhl, Anschluss für Sauna, Anschluss für Kamin vorhanden, Fassade aus sonnenverbrannter Altholz-Fichte, Beheizung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lift, Kellerabteil, 2 Tiefgaragen- und 1 Außenstellplatz, HWB-Wert 47 kWh/m²a. Fertigstellung Sommer 2023.