Edles Design-Highlight im Herzen von Kitzbühel

Objektnummer	FW006
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Ort	Kitzbühel
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	14 m²
Wohn-/Nutzfläche	158 m²
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze
Moebliert	Teil
Nettokaltmiete	4.500 €
Freitext Preis	4.500,00 Euro Kaltmiete zzgl. 375,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung
Provisionsfrei	Ja

Lage

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Kitzbühel befindet sich diese luxuriöse, teilmöblierte Wohnung. Die legendäre Sportstadt vereint Tradition und Lifestyle und begeistert nicht nur mit Ihrem einzigartigen, traditionellen Tiroler Flair, sensationellen sportlichen Events und Top-Veranstaltungen, sondern auch mit gehobener Hotellerie sowie vielseitiger Gastronomie und bietet naturverbundene Lebensqualität auf höchstem Niveau. Im Sommer gilt es über 50 km Wanderwege zu entdecken. Vier Golfplätze laden zu entspannten Partien ein. Diverse Badeseen bieten Zeit für Entspannung und 750 km Fahrrad und Mountainbike-routen wecken den sportlichen Ehrgeiz. Die äußerst attraktive Fußgängerzone mit Ihren schönen Boutiquen, netten Bars und gemütlichen Restaurants lädt zu einem Shoppingbummel, entspannten Drinks und einem guten Essen ein. Im Winter lockt die berühmte „Streif“ und das „Hahnenkammrennen viele Besucher an. Das Kitzbüheler Skigebiet mit seinen 234 km wird nicht umsonst immer wieder zum weltweit besten Skigebiet gekürt. Zusätzlich finden Sie wunderschöne Winterwanderwege und Langlaufloipen in der Region. Die Großstädte Innsbruck, Salzburg und München sind in ca. 1,5 Stunden zu erreichen.

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung mitten in der Gamsstadt begrüßt Ihre neuen Mieter mit jeglichem Wohnkomfort.
Sie ist bequem mit einem Lift erreichbar und punktet mit vielen Highlights. Das Herzstück der luxuriösen Wohnung ist sicherlich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Sichtdachstuhl, einem offenen Kamin, welcher gemütliche Stunden und Entspannung bietet sowie einer angrenzenden hochwertigen Designerküche mit Gaggenau Geräten, welche mit hochmoderner Ausstattung zum gemeinsamen Kochen einlädt und keine Wünsche offenlässt. Der Wohnbereich bietet ebenfalls den Zugang zum großen Sonnenbalkon (14 m²), von dem aus ein schöner Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt geboten wird. Eine Galerie bietet zudem die Möglichkeit eines Arbeits-/ und/oder Gästebereichs. Es gibt drei elegante Schlafzimmer und zwei extravagante Badezimmer. Ein Entree mit maßgefertigten Einbauschränken und ein Gäste-WC runden die Wohnung ab. Zwei Tiefgaragenstellplätze für Ihre Fahrzeuge, ein Kellerabteil sowie ein allgemeiner Skiraum komplettieren diesen Wohntraum der Extraklasse.

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Kitzbühel – teilmöbliertes Penthouse mit ca. 158 m² Wohn-/Nutzfläche, lichtdurchfluteter Wohn-/ und Essbereich mit Sichtdachstuhl, offener Kamin, hochwertige Designerküche mit Gaggenau Geräten, Galerie (z.B. als Arbeits-/oder Gästebereich nutzbar), 3 elegante Schlafzimmer, 2 luxuriöse Bäder, maßgefertigte Einbauschränke, Gäste-WC, Lift, großer Sonnenbalkon (14 m²) mit schönem Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt, Eichenholzböden, Fußbodenheizung, Abstellraum, zentrale Lage, 2 Stellplätze in der Tiefgarage, Kellerabteil, allgemeiner Skiraum. Monatlicher Mietpreis 4.500,00 Euro inkl. MwSt. zzgl. 375,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung. Kaution 3 Bruttomonatsmieten.