Attraktive Gewerbefläche für Büro/Ordination in repräsentativem Ambiente in Kitzbühel

Objektnummer	IU443
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
Ort	Kitzbühel
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Balkone	1
Wohn-/Nutzfläche	167 m²
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze
Moebliert	Voll
Nettokaltmiete	3.175,28 €
Provision	2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Freitext Preis	3.175,28 Euro zzgl. 20 % MwSt. zzgl. 710,65 Euro BK-Vorauszahlung = 4.520,99 Euro Warmmiete

Lage

Diese hervorragende Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Kitzbühel und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und viele Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Die legendäre Sportstadt vereint Tradition und Lifestyle und begeistert nicht nur mit Ihrem einzigartigen, traditionellen Tiroler Flair, sensationellen sportlichen Events und Top-Veranstaltungen, sondern auch mit gehobener Hotellerie sowie vielseitiger Gastronomie und bietet naturverbundene Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Die Großstädte Innsbruck, Salzburg und München sind in ca. 1,5 Stunden zu erreichen

Objektbeschreibung

Arbeiten mit Flair!
Die im 1. Stockwerk eines gepflegten Geschäftshauses gelegene ca. 167,12 m² große Gewerbefläche bietet sich perfekt als Büro-/Praxisräumlichkeit an. Die Gewerbefläche ist barrierefrei bequem mit dem Lift zu erreichen. Die vorhandene Möblierung ist bereits im Mietpreis inbegriffen.
Die Fläche ist momentan in 6 Räume aufgeteilt. Die großen Fensterfronten bringen viel Licht in die Räumlichkeiten. Zwei getrennte WC, eine Einbauküche sowie eine Lager-/Archivfläche (ca. 19 m²) komplettieren das Ensemble. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Mietpreis inkludiert. Weitere Garagenstellplätze könnten kostenpflichtig dazu gemietet werden. Allgemeine Freiplätze stehen zur Verfügung.

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Kitzbühel – vollmöblierte Gewerbefläche mit ca. 167,12 m², momentan aufgeteilt in 6 Räume, Einbauküche, 2 getrennte WCs, Lager-/Archivfläche (ca. 19 m²), barrierefrei mit dem Lift erreichbar, 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Mietpreis bereits inbegriffen, weitere Tiefgaragenstellplätze können kostenpflichtig dazu gemietet werden, allgemeine Freiplätze sind vorhanden. Monatlicher Mietpreis 3.810,34 Euro inkl. 20 % MwSt. zzgl. 710,68 Euro Betriebskostenvorauszahlung. Kaution 3 Bruttomonatsmieten. Energieausweis in Arbeit.