Modernes Apartment in sonniger Aussichtslage von Aurach

Objektnummer	SA347
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Ort	Aurach bei Kitzbühel
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Wohn-/Nutzfläche	87 m²
Stellplätze	1 Carport
Moebliert	Voll
Kaufpreis	495.000 €
Provision	3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Lage

Die charmante Wohnung mit großem Sonnenbalkon präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet einen schönen Panoramablick auf die umliegende Tiroler Bergwelt.
Das malerische Örtchen Aurach befindet sich ca. 5 km südlich von Kitzbühel. Es dient mit seiner malerischen Kirche und dem Restaurant „Hallerwirt“ als romantische Kulisse, welche auch schon Alfons Walde für seine Bilder inspirierte. Im Sommer mitten im herrlichen Wandergebiet der Kitzbüheler Südberge und im Winter zentral im Skigebiet zwischen Jochberg und Kitzbühel gelegen.
Eine Attraktion im Winter sind die 3,5 km lange Rodelbahn Kelchalm sowie die Loipen rund um das Dorf, die sich an das Loipennetz der gesamten Region anschließen.
Der bekannte Wildpark mit seinen zahlreichen Tierarten ist ein sehenswertes Ausflugsziel für die ganze Familie.
Der 18 Loch Championship-Course „Eichenheim“ bietet jedem Golfer eine Anlage auf höchstem Niveau.
Für beste Kulinarik ist in Aurach mit zahlreichen ausgezeichneten Restaurants gesorgt.
Die Großstädte München, Salzburg und Innsbruck erreichen Sie in ca. 1,5 Stunden zu erreichen.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der idyllischen Bergwelt der Kitzbüheler Alpen.
Das wohldurchdachte Raumkonzept der Wohnung ist hier perfekt gelungen. Der bezaubernde Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche schafft viel Atmosphäre für gemütliche Stunden und bietet Hobbyköchen viel Inspiration für das Zaubern toller Gerichte. Ein schöner Sonnenbalkon (ca. 8 m²) lädt zum Entspannen ein und bietet einen märchenhaften Ausblick auf die Tiroler Bergwelt. Zwei kuschelige Schlafzimmer laden zum Träumen ein. Ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum sind selbstverständlich auch vorhanden.
Ein Carportstellplatz und ein Kellerabteil komplettieren diesen Wohntraum.
Neben der Erfüllung Ihres lang gehegten Wohntraumes kommen Sie mit diesem zauberhaften Apartment zusätzlich in den Genuss eines wertbeständigen Investments.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern.

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Aurach - vollmöbliertes Apartment mit ca. 79 m² reiner Wohnfläche, sehr ruhige und sonnige Lage, offen gestalteter und lichtdurchfluteter Wohn-/ und Essbereich mit offener Einbauküche, 2 gemütliche Schlafzimmer, großzügiges Bad mit Badewanne, separates WC, Flur mit Garderobe, Abstellraum, sonniger Balkon (ca. 8 m²), Pellets-Zentralheizung, 1 Carportstellplatz, Außenstellplätze für Besucher, Kellerabteil.