Bauernhaus mit Hüttenromanik - Alleinlage am Berg mit spektakulärem Panoramablick

Objektnummer	IH571
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
Ort	Aurach bei Kitzbühel
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Wohn-/Nutzfläche	260 m²
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Moebliert	Teil

Lage

Das charmante Bauernhaus ist ein einzigartiger Rückzugsort inmitten grüner Almwiesen, in Alleinlage mit traumhaftem Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt.
Das charmante Örtchen Aurach befindet sich ca. 5 km südlich von Kitzbühel. Es dient mit seiner malerischen Kirche und dem Restaurant „Hallerwirt“ als romantische Kulisse, welche auch schon Alfons Walde für seine Bilder inspirierte. Im Sommer mitten im herrlichen Wandergebiet der Kitzbüheler Südberge und im Winter zentral im Skigebiet zwischen Jochberg und Kitzbühel gelegen.
Eine Attraktion im Winter sind die 3,5 km lange Rodelbahn Kelchalm sowie die Loipen rund um das Dorf, die sich an das Loipennetz der gesamten Region anschließen.
Der bekannte Wildpark mit seinen zahlreichen Tierarten ist ein sehenswertes Ausflugsziel für die ganze Familie.
Der 18 Loch Championship-Course „Eichenheim“ bietet jedem Golfer eine Anlage auf höchstem Niveau.
Für beste Kulinarik ist in Aurach mit zahlreichen ausgezeichneten Restaurants gesorgt.
Die Großstädte Innsbruck, Salzburg und München sind in ca. 1,5 Stunden zu erreichen.

Objektbeschreibung

Sie suchen ein einzigartiges Zuhause in Alleinlage mit großem Garten inmitten der idyllischen Bergwelt der Kitzbüheler Alpen?
Herzlich Willkommen in diesem zauberhaften „Juwel“ für die ganze Familie, hier genießen Sie Sonne, Ruhe, Ursprünglichkeit und vor allem Freiheit pur.
Die großzügige offene Grundrissgestaltung kombiniert mit vielen traditionellen Elementen im Tiroler Landhausstil verleiht diesem charmanten Bauernhaus ein sehr gemütliches Ambiente.
Schon beim Betreten dieses wunderschönen Bauernhauses kommt Wohlbefinden auf. Die traditionelle Tiroler Wohnkultur wurde hier gekonnt mit anspruchsvollen modernen Materialien kombiniert. Die traditionelle Stube mit gemütlichem Kachelofen lädt herrlich zum Entspannen ein. Eine großzügige Wohnküche mit schöner Sitzecke lädt Hobbyköche zum Zaubern geschmackvoller Speisen ein und bietet Raum für geselliges Beisammensein mit der Familie und Freunden. Im Obergeschoß des Hauses befinden sich vier kuschelige Schlafzimmer und zwei edle Badezimmer. Ein großer Dachboden könnte zusätzlich genutzt werden. Ein umlaufender Balkon, welcher einen traumhaften Rundumblick auf die umliegende Bergwelt bietet, ist ebenfalls vorhanden.
Der zauberhafte idyllische Garten und eine schöne Sonnenterrasse laden zum Genießen des traumhaften Ausblickes auf die Bergwelt und zum Relaxen ein.
Eine Garage sowie Außenstellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein Abstellraum für die Ski und Fahrräder komplettiert diesen Wohntraum der Extraklasse. Die Badezimmer werden gerade komplett erneuert. Eine neue Küche wird in Absprache mit den Wünschen des Mieters eingebaut.

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Aurach – teilmöbliertes Bauernhaus mit ca. 260 m² Wohnnutzfläche, gemütliche Stube mit Kachelofen, Wohnküche mit großem Esstisch, große Sonnenterrasse mit zauberhaftem Garten, 4 schöne Schlafzimmer, 2 moderne Bäder, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Holzböden, in den Bädern Fußbodenheizung, Öl-Zentralheizung, Garage und Außenstellplätze. Ein großer Dachboden könnte zusätzlich genutzt werden. Monatlicher Mietpreis 5.300,00 Euro inkl. MwSt. zzgl. 360,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung. Kaution 3 Bruttomonatsmieten. Energieausweis in Arbeit.