Edles Design-Highlight im Herzen von Kitzbühel

Objektnummer	KX555
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
Ort	Kitzbühel
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl Balkone	3
Balkon/Terrasse Fläche	40 m²
Wohn-/Nutzfläche	202 m²
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze
Moebliert	Voll
Provision	3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Preis auf Anfrage	Ja

Lage

Dieses im Herzen der Stadt gelegene Penthouse mit atemberaubendem Blick auf den“ Wilden Kaiser“, dass „Kitzbüheler Horn“, die „Südberge“ und die Silhouette der Altstadt bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau.
Die bevorzugte Innenstadtlage des Hauses ermöglicht Ihnen den vollständigen Verzicht auf Ihr Fahrzeug und bietet Ihnen die Möglichkeit, zu Fuß die Hahnenkammbahn zu erreichen.
Die legendäre Sportstadt vereint Tradition und Lifestyle und begeistert nicht nur mit Ihrem einzigartigen, traditionellen Tiroler Flair, sensationellen sportlichen Events und Top-Veranstaltungen, sondern auch mit gehobener Hotellerie sowie vielseitiger Gastronomie und bietet naturverbundene Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Im Sommer gilt es über 50 km Wanderwege zu entdecken. Vier Golfplätze laden zu entspannten Partien ein. Diverse Badeseen bieten Zeit für Entspannung und 750 km Fahrrad und Mountainbike-routen wecken den sportlichen Ehrgeiz.
Die äußerst attraktive Fußgängerzone mit Ihren schönen Boutiquen, netten Bars und gemütlichen Restaurants lädt zu einem Shoppingbummel, entspannten Drinks und einem guten Essen ein.
Im Winter lockt die berühmte „Streif“ und das „Hahnenkammrennen viele Besucher an. Das Kitzbüheler Skigebiet mit seinen 234 km wird nicht umsonst immer wieder zum weltweit besten Skigebiet gekürt. Zusätzlich finden Sie wunderschöne Winterwanderwege und Langlaufloipen in der Region.
Die Großstädte Innsbruck, Salzburg und München sind in ca. 1,5 Stunden zu erreichen.

Objektbeschreibung

Mit nur vier luxuriösen Wohneinheiten bleibt man in diesem exklusiven Neubau unter sich und genießt alle Vorzüge des modernen Lifestyles in den Kitzbüheler Alpen.
Diese außergewöhnliche Wohnung mitten in der Gamsstadt erstreckt sich über das gesamte 3. Obergeschoß und begrüßt Ihre neuen Eigentümer mit jeglichem Wohnkomfort.
Sie ist bequem mit dem Lift direkt von der Tiefgarage erreichbar und punktet mit vielen Highlights. Das Herzstück der luxuriösen Wohnung ist sicherlich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einem offenen Kamin, welcher zu gemütliches Stunden einlädt. Die breite Terrasse in südlicher Richtung – der bereits erwähnte Blick ist ständiger Begleiter durch alle Räume. Die komplett ausgestattete Designerküche mit kleinem Balkon wurde als separater Raum konzipiert – ideal, wenn man Gäste mit Unterstützung von Personal bewirten möchte.
Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer – 2 davon mit eigenem Balkon - und 4 Bäder zur Verfügung, eines sogar mit Dampfbad.
Es wurde sehr viel Wert gelegt auf schickes, zeitgemäßes Design und perfekte Verarbeitung der verwendeten Materialien. So wurde die gesamte Wohnung mit Eichenböden versehen - die Bäder mit Qualitätsarmaturen, Accessoires und exquisiten Fliesen zeitlos elegant gestaltet. Der Mix aus alpenländischem Flair und italienischem Stil ist perfekt gelungen.
Im Souterrain des Hauses befindet sich ein großzügiger Wellness- und Fitnessbereich mit Ruheraum samt Glaskuppel für ausreichend Tageslicht, Dampfbad, Infrarotkabine, Altholzsauna und Dusche. Der angrenzende Fitnessraum mit diversen Geräten ist ebenso lichtdurchflutet.
Als besonderes Highlight ist die Innenstadtlage des Hauses hervorzuheben, welche es dem zukünftigen Besitzer ermöglicht, auf das Auto zu verzichten und auch den Skilift zu Fuß zu erreichen.
Für Ihren Fuhrpark stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern und leben Sie Ihren alpinen Wohntraum.

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Kitzbühel - Penthouse mit ca. 202 m² Wohn-/Nutzfläche, traumhafte Innenstadtlage ermöglicht den vollständigen Verzicht auf das Auto, fußläufige Erreichbarkeit des Skiliftes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, komplett ausgestattete Designerküche, Gäste WC, 3 große Balkone, welche einen zauberhaften Ausblick auf den „Wilden Kaiser“, das „Kitzbüheler Horn“, die „Südberge“ und die Silhouette der Altstadt bieten, Lift, 4 stilvolle Schlafzimmer, Ankleide- und Garderobenbereich, 4 edle Bäder, eines mit Dampfbad, allgemeiner exklusiver Wellness-/ und Fitnessbereich mit Ruheraum samt Glaskuppel, Dampfbad, Infrarotkabine, Altholzsauna und Dusche. 2 Tiefgaragenstellplätze, Kellerraum, hochwertige Eichenholzböden, Beheizung mittels Gas-Fußbodenheizung.