Zauberhaftes Landhaus mit Freizeitwohnsitz inmitten grandioser Natur mit spektakulärem Panoramablick

Objektnummer	GF116
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus
Ort	Kelchsau
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Balkone	2
Anzahl Terrassen	1
Wohn-/Nutzfläche	253 m²
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Moebliert	Teil
Nettokaltmiete	3.400 €
Provisionsfrei	Ja

Lage

Dieses einmalige Juwel befindet sich in sonniger und leichter Hanglage umgegeben von zauberhafter Natur.
Die Kelchsau ist ein idyllisches Seitental, welches sich von Hopfgarten nach Süden erstreckt. Es gilt als Wander-/ und Erholungsparadies inmitten der Region Hohe Salve und verspricht Natur pur.
Im Sommer zählt der Ort zu einem beliebten Urlaubsziel für Wanderer, Familien und Mountainbiker. Die teils Jahrhunderte alten Häuser im Ort sind den ganzen Sommer mit herrlichen Blumen geschmückt.
Herrliche Rad- und Wanderwege führen in direkter Umgebung vorbei und inspirieren Sie, die Schönheit der Natur zu genießen.
Im Winter versprechen das Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental und das Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg ein grenzenloses Skivergnügen. Für Skitourengeher ist die Kelchsau ein Geheimtip. Zahllose Touren für jeden Schwierigkeitstyp führen über herrliche Pulverschneeabfahrten. Die Naturrodelbahn Haagalm ist ein Wintererlebnis der besonderen Art und nur 5 Minuten vom Haus entfernt. Die Langlaufloipe liegt direkt vor der Haustür.
Die Ortschaft begeistert mit ihrem traditionellen Tiroler Flair.
In dreißig Kilometern Entfernung befindet sich zudem der legendäre Ort Kitzbühel. Die bekannte Gamsstadt stellt exquisite Gastronomie bereit und bietet exzellente Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Die Flughäfen Innsbruck, Salzburg und München sind in weniger als 1,5 Stunden zu erreichen.

Objektbeschreibung

Sie suchen etwas Einzigartiges inmitten der märchenhaften Natur mit Freizeitwohnsitz und Einliegerwohnung?
Herzlich Willkommen in diesem Wohntraum.
Das großzügige Landhaus bietet sich zum Teilen mit der Familie und dem Freundeskreis an. Es erstreckt sich über zwei Wohnebenen und eine Einliegerwohnung. Das Haus lässt sich wunderbar für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten kombinieren.
Die Wohnhalle mit Galerie, Sichtdachstuhl und offenem Kamin-/ u. Kachelofen bietet ein elegantes Ambiente und viel Raum für die ganze Familie. Die gemütliche Stube mit Kachelofen ist der perfekte Ort für ein gemütliches Beisammensein mit der Familie und Freunden.
Die großzügige Landhausküche mit Kachelofen und Essbereich lädt Hobbyköche zum Zaubern köstlicher Speisen ein. Drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eines mit Dampfbad) bieten jede Menge Platz und schaffen Rückzugsorte.
Eine Einliegerwohnung mit kuscheligem Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, einem Schlafzimmer, kleiner Küche und einem Bad schafft die zusätzliche Möglichkeit Freunde, Familie oder eine Nanny unterzubringen.
Die schöne Sonnenterrasse mit spektakulärem Panoramablick auf die umliegende Tiroler Bergwelt und ein großer Garten mit zauberhaftem Gartenhäuschen und Naturteich laden zum Entspannen und zu gemütlichen Grillabenden ein.
Eine Garage und Außenstellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge und komplettieren diesen Wohntraum.

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Kelchsau – charmantes teilmöbliertes Landhaus mit Freizeitwohnsitz und ca. 253 m² Wohn-/Nutzfläche. lichtdurchflutete Wohnhalle mit Kamin-/ u. Kachelofen, Stube mit Kachelofen, Landhausküche mit Essecke und Kachelofen, 3 kuschelige Schlafzimmer, 2 Bäder (eines mit Dampfbad), Einliegerwohnung mit gemütlichem Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, und Bad, sonnige Terrasse mit großem Garten und traumhaftem Panoramablick auf die umliegende Tiroler Bergwelt, Gartenhäuschen und Naturteich. Der Freizeitwohnsitz ist auf 123 m² gewidmet. Garage und Außenstellplätze, Abstellraum. Monatlicher Mietpreis 3.400,00 Euro inkl. MwSt. zzgl. 200,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung zzgl. Strom, Heizkosten und Freizeitwohnsitzabgabe. Kaution 3 Bruttomonatsmieten. Energieausweis in Arbeit.