Modern-alpines Design-Highlight

Objektnummer	FE506
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
Ort	Sankt Johann in Tirol
Grundstücksfläche	884 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl Balkone	3
Anzahl Terrassen	4
Balkon/Terrasse Fläche	385 m²
Wohn-/Nutzfläche	467 m²
Stellplätze	1 Freiplatz 3 Garagen
Moebliert	Teil
Nettokaltmiete	15.000 €
Freitext Preis	15.000,00 Euro zzgl. 1.500,00 Euro MwSt. zzgl. 500,00 Euro Betriebskosten
Provisionsfrei	Ja

Lage

In einer der schönsten Lagen von St. Johann, mit traumhaftem Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt, begeistert das Chalet mit allen Annehmlichkeiten eines modern-alpinen Refugiums. Die historische Markgemeinde St. Johann liegt zwischen dem Gebirgsmassiv des Wilden Kaisers und dem Kitzbüheler Horn. Die Stadt ist eine moderne Sommer- und Winterdestination, welche ein hervorragendes Netz an Rad- und Wanderwegen bietet. Auch Kunst- und Kulturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Ein vielfältiger Eventkalender sowie schöne Ausflugsziele bieten alles was das Herz begehrt.
Die Restaurants und urigen Hütten bieten eine kulinarische Vielfältigkeit, welche gepaart mit den exzellenten Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten eine besondere Attraktivität darstellen.
Auf 43 Pistenkilometern verteilt auf 22 Abfahrten, erwartet Sie entspanntes Skifahren und Rodeln in einer wunderschönen Alpenlandschaft mit atemberaubenden Aussichten.
Die Flughäfen Innsbruck, Salzburg und München sind in weniger als 1,5 Stunden zu erreichen.

Objektbeschreibung

Mit diesem perfekt designten Chalet mieten Sie ein Eigenheim der Extraklasse. Es bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus sonniger Ruhelage mit faszinierenden Ausblicken und allen Annehmlichkeiten eines luxuriösen Wohnkomforts. Das sorgfältig aufeinander abgestimmte Interieur besticht mit außergewöhnlich hoher Qualität, edelsten Materialien und überzeugt durch Eleganz und modern-designtem Wohnkomfort. Die großzügige offene Grundrissgestaltung verleiht diesem Luxus-Chalet ein äußerst repräsentatives Ambiente. Den Mieter erwartet ein exklusiver Lifestyle mit vier stylish ausgestatteten Schlafzimmern, maßgefertigten Einbauschränken, Bädern en Suite und einem, bis ins kleinste Detail durchdachtem Wohnkonzept. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit offenem Sichtdachstuhl bietet einen fantastischen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und lädt mit einem offenen Kamin zu gemütlichen Stunden ein. Der Essbereich mit Loft-Feeling ist mit einem Kamin aus Naturstein und einer offenen exklusiven Einbauküche, welche mit hochwertigen Miele Geräten und Weinkühlschränken ausgestattet wurde, versehen und bietet Zugang zur großen Sonnenterrasse. Auf dieser Außenfläche befindet sich der beheizbare Infinity-Pool mit Gegenstromanlage und elektrischer Poolabdeckung sowie einer schönen Außendusche. Von hier aus bietet sich ein traumhafter Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Eine weitere überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein.
Besondere Highlights dieser Immobilie sind der traumhafte Wellnessbereich mit großem Indoor-Whirlpool, einer Sauna aus Zirbenholz und der Ruhebereich.
Ein Multifunktionsraum könnte als Fitnessraum, Weinkeller oder Heimkino genutzt werden. Ein großer, sehr edel ausgestatteter, Wirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Tiefgarage für 3 Autos und 2 Freiplätze zur Verfügung.

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Sankt Johann - neuwertiges Chalet mit ca. 467 m² Wohn-/Nutzfläche sowie ca. 300 m² Terrassen-/ und Balkonflächen und ca. 884 m² Grundstücksfläche, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer über 2 Etagen mit offenen Naturstein-Kaminen, 4 schöne Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, 4 moderne Bäder en Suite, 4 Gäste-WCs, hochwertige Einbauküche von Polform mit Kochinsel, Miele Geräten und Weinkühlschränken, Wellnessbereich mit Indoor-Whirlpool und Zirbenholzsauna, beheizbarer Außenpool mit Gegenstromanlage und elektrischer Poolabdeckung, Sonnenterrassen und Balkone, luxuriöse Ausstattung mit Altholzelementen und Eichenholzböden-/türen, Muschelkalk-Steinböden, Zierbeleuchtung mit farbigen Muranogläsern, exklusive Möblierung vom Möbelhaus Aufschnaiter, Multifunktionsraum, Wirtschaftsraum, BUS-System, Beheizung mittels Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Lift, Tiefgaragenstellplätze für 3 Autos und 2 Außenstellplätze. Monatlicher Mietpreis 15.000,00 Euro zzgl. 1.500,00 Euro MwSt. zzgl. ca. 500,00 Euro Betriebskosten. Kaution 3 Bruttomonatsmieten. Energieausweis in Arbeit.