Charmantes Dachgeschoßapartment in sonniger Ausblicklage von Jochberg

Objektnummer	UR797
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Ort	Jochberg
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	2
Balkon/Terrasse Fläche	22 m²
Wohn-/Nutzfläche	95 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Moebliert	Teil
Kaufpreis	489.000 €
Provision	3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Lage

Die zauberhafte Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sonnig und ruhig gelegen. Die „Wagstättbahn“ ist fußläufig erreichbar.
Die charmante Ortschaft liegt 8 km südlich von Kitzbühel inmitten der Kitzbüheler Südberge und ist im Sommer ein Paradies für Wanderer. Der Ort bietet eine ausgesprochen gute Infrastruktur von der Nahversorgung bis zum Skiverleih.
Im Winter ist Jochberg der perfekte Ausgangspunkt für variantenreiche Skiabfahrten. Vom Ortszentrum aus kommen Sie direkt und schnell mit der modernen „Wagstättbahn“ in das grandiose Kitzbüheler Skigebiet, das bereits mehrfach zum weltweit besten Skigebiet gekürt wurde. Für Langlaufbegeisterte führen die bestens präparierten Loipen direkt vom Ortszentrum durch die Region.
Über das ganze Jahr zieht diese charmante Tiroler Ortschaft Sport- und Naturbegeisterte an und bietet neben attraktiven Trails für Wanderer und Mountainbiker ein idyllisch gelegenes Waldbad, ein Bauernmuseum oder den Sintersbacher Wasserfall und etliche bewirtschaftete Almhütten.
Zusätzlich erwähnenswert ist die absolut gehobene kulinarische Infrastruktur und der eindrucksvolle Wellnessbereich im 5*-Hotel Kempinski – „Das Tirol“.
Innsbruck, Salzburg und München sind in weniger als 1,5 Stunden zu erreichen.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der idyllischen Bergwelt der Kitzbüheler Alpen.
Schon der großzügige Eingangs-/ und Garderobenbereich repräsentiert den Charme der Wohnung.
Die Wahl des alpinen Stils im Innenbereich ist hier perfekt gelungen. Der bezaubernde Wohn-/Essbereich mit Kachelofen bietet viel Atmosphäre für gemütliche Stunden. Ein großer, vom Tischler angefertigter Esstisch bietet viel Platz für gesellige Treffen mit Freunden. Die offene Einbauküche bietet Hobbyköchen viel Inspiration für das Zaubern toller Gerichte. Zwei Balkone (ca. 22 m²) bestechen durch eine schöne Aussichtslage auf die Tiroler Bergwelt. Zwei kuschelige Schlafzimmer laden zum Träumen und Entspannen ein. Ein Schlafzimmer verfügt über eine Galerie, welche z.B. als zusätzliche Schlafmöglichkeit oder auch als Büro nutzbar wäre. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC sind selbstverständlich auch vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil komplettieren diesen Wohntraum.
Neben der Erfüllung Ihres lang gehegten Wohntraumes kommen Sie mit diesem zauberhaften Apartment zusätzlich in den Genuss eines wertbeständigen Investments.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern.

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Jochberg - teilmöbliertes Dachgeschoßapartment mit ca. 95 m² reiner Wohnfläche, sehr ruhige und sonnige Lage, fußläufige Erreichbarkeit der „Wagstättbahn“. Offen gestalteter und lichtdurchfluteter Wohn-/ und Essbereich mit Kachelofen und offener Einbauküche, 2 gemütliche Schlafzimmer, Galerie (Nutzung z.B. als zusätzliche Schlafmöglichkeit oder als Büro), großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC, Flur mit Garderobe, 2 sonnige Balkone (ca. 22 m²), Eichenholzböden im Wohn-/Esszimmer, Öl-Fußbodenheizung, 1 Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplätze für Besucher, Kellerabteil.