Chalet der Extraklasse - in spektakulärer und sonniger Panoramalage

Objektnummer	NJ963
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Chalet
Ort	Jochberg
Grundstücksfläche	2.400 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	300 m²
Gartenfläche	400 m²
Wohn-/Nutzfläche	480 m²
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Moebliert	Voll
Nettokaltmiete	15.400 €
Freitext Preis	15.400,00 Euro zzgl. 1.200,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung
Provisionsfrei	Ja

Lage

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Jochberg, in sonniger Alleinlage und mit traumhaftem Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt begeistert das luxuriös ausgestattete Chalet. Die Ortschaft liegt 8 km südlich von Kitzbühel inmitten der Kitzbüheler Südberge und ist im Sommer ein Paradies für Wanderer. Der Ort bietet eine ausgesprochen gute Infrastruktur von der Nahversorgung bis zum Skiverleih. Im Winter ist Jochberg der perfekte Ausgangspunkt für variantenreiche Skiabfahrten. Vom Ortszentrum aus kommen Sie direkt und schnell mit der modernen „Wagstättbahn“ in das grandiose Kitzbüheler Skigebiet, das bereits mehrfach zum weltweit besten Skigebiet gekürt wurde. Für Langlaufbegeisterte führen die bestens präparierten Loipen direkt vom Ortszentrum durch die Region. Über das ganze Jahr zieht diese charmante Tiroler Ortschaft Sport- und Naturbegeisterte an und bietet neben attraktiven Trails für Wanderer und Mountainbiker ein idyllisch gelegenes Waldbad, ein Bauernmuseum oder den Sintersbacher Wasserfall und etliche bewirtschaftete Almhütten. Zusätzlich erwähnenswert ist die absolut gehobene kulinarische Infrastruktur und der eindrucksvolle Wellnessbereich im 5*-Hotel Kempinski – „Das Tirol“. Die Städte Innsbruck, Salzburg und München sind in weniger als 2 Stunden zu erreichen.

Objektbeschreibung

Sie suchen das Außergewöhnliche gepaart mit viel Luxus und einer traumhaften Lage?
Beim Betreten dieses äußerst geschmackvoll ausgestatteten Chalets fühlt man sich sofort zuhause angekommen. Es bietet sich ein exklusiver Wohnkomfort gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung. Der hochwertig gestaltete Eingangsbereich wurde bereits mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet. Auf dieser Ebene befinden sich zwei elegante Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie eine restaurierte Bauernküche mit sich anschließender Speisekammer und Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Eine kuschelige historische Stube aus Zirbenholz mit gemütlichem Kachelofen bietet traditionelles Flair. Vom Erdgeschoß erfolgt auch der Zugang zur großen Sonnenterrasse und in den zauberhaften Garten. Im 1. Obergeschoß wird der neue Mieter von einem lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich mit einem offenen Sichtdachstuhl, einem gemütlichen Kamin und einer hochwertigen Profiküche mit Kochinsel, welche die Herzen der Hobbyköche höherschlagen lässt, empfangen. Von der großen Sonnenterrasse aus genießt man einen traumhaften Blick auf den Wilden Kaiser und die umliegende Kitzbüheler Bergwelt. Die Terrasse lädt zum Entspannen bei einem schönen Glas Wein und zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls drei kuschelige Schlafzimmer und ein luxuriöses Bad mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoß sind das Masterschlafzimmer mit Ankleidebereich und edlem Bad sowie der Zugang zu einem kleinen Balkon. In einem Nebengebäude gibt es einen zauberhaften Wellnessbereich mit Panorama Sauna und Fitnessraum sowie ein weiteres Gästezimmer mit modernem Duschbad.
Ebenfalls zum Angebot gehören eine Doppelgarage, einige Außenstellplätze sowie ein Abstellraum.

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Jochberg – exklusives historisches Chalet – mit ca. 480 m² Wohnnutzfläche, sonnendurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Sichtdachstuhl, offenem Kamin und Designerküche mit Kochinsel (ausgestattet mit Miele Geräten, Bora System, Weinkühlschrank) und Back Kitchen, 7 elegante Schlafzimmer, 4 luxuriöse Bäder, Gäste-WC, Bauernküche mit Hauswirtschaftsraum und Speisekammer, Zirbenstube mit Kachelofen, Sonnenterassen und zauberhafter Garten mit traumhaftem Panoramablick, Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, hochwertige Eichenholzböden, Doppelgarage und Außenstellplätze, Abstellraum. Monatlicher Mietpreis 15.400,00 Euro inkl. MwSt. zzgl. 1.200,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung. Kaution 3 Bruttomonatsmieten. Energieausweis in Arbeit.