Charmantes Alpenchalet in traumhafter Panoramalage von Reith

Objektnummer	HE200
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus
Ort	Reith bei Kitzbühel
Grundstücksfläche	813 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Wohn-/Nutzfläche	365 m²
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Moebliert	Voll

Lage

In einer der schönsten Lagen von Reith mit traumhaftem Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt und in unmittelbarer Nähe zum Kitzbüheler Country Club gelegen, begeistert das charmante Landhaus mit allen Annehmlichkeiten eines alpinen Domizils.
Die Gemeinde Reith befindet sich in unmittelbarer Nähe zur nur 5 km entfernten Sportstadt Kitzbühel. Im Norden des malerischen Dorfes befindet sich der Wilde Kaiser und im Osten das wunderschöne Wandergebiet Bichlach. Das Schloss Münichau gilt als Wahrzeichen von Reith und beheimatet ein Hotel. Der Kitzbüheler Countryclub in Reith ist der erste Private Member Club, welcher seinen Mitgliedern einiges an exklusiven Sonderleistungen bietet. Für Pferdesportfans ist Reith der jährliche Treffpunkt für das legendäre Poloturnier im Winter.
Für beste Kulinarik ist in Reith mit zahlreichen ausgezeichneten Restaurants gesorgt.
Das Naturschutzgebiet um das Waldbad Gieringer Weiher und den moorhaltigen Schwarzsee lädt zu Spaziergängen und zum Baden ein. Der 18 Loch Golfplatz Schwarzsee-Reith bietet Golffreunden die Möglichkeit zu einer Partie. Im Winter ist er der Einstieg in die bestens präparierten Langlaufloipen.
Für Wintersportfans gibt eine große Auswahl: Das Skigebiet Kitzbühel als auch die Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental mit ihren zahllosen Pistenkilometern und urigen Hütten sind nah. Die neue Fleckalmbahn befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und Reith selbst verfügt über eine mehrfach ausgezeichnete Skischule, welche sich besonders für Kinder anbietet.
Die Flughäfen Salzburg, Innsbruck und München sind in weniger als 1,5 Stunden zu erreichen.

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in diesem charmanten Refugium.
In sonniger und ruhiger Traumlage präsentiert sich diese luxuriöse Alpenresidenz auf drei exklusiv ausgestatteten Wohnebenen im alpinen Stil.
Die großzügige und offene Grundrissgestaltung kombiniert mit hochwertigen Holzeinbauten und gemütlichem Interieur- Design verleihen diesem luxuriösen Anwesen ein äußerst repräsentatives und zugleich sehr wohnliches Ambiente.
Der einladende und lichtdurchflutete Wohnessbereich mit offenem Kamin und Kachelofen im Erdgeschoß des Hauses bietet viel Platz für gesellige Treffen mit Freunden und der Familie. Die hochwertige Einbauküche lässt Hobbyköchen das Herz höherschlagen und die gemütliche Sitzecke lädt zum Genießen köstlicher Speisen ein.
Vom Küchenbereich gelangt man auf die große Sonnenterrasse und in den zauberhaften großen Garten. Der Hauswirtschaftsraum ist bereits mit maßgefertigten Einbauschränken und einem Wäschetrockner ausgestattet worden.
Im Untergeschoß befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna, Solarium, Dusche und einem Multifunktionsraum, welcher sich als Gästeschlafzimmer oder Fitnessbereich eignet. Ein großer Abstell-/ sowie ein Technikraum sind ebenfalls vorhanden und bieten viel Potenzial als Staufläche.
Das Obergeschoß begrüßt seine neuen Bewohner mit drei kuschligen Schlafzimmern, die durch den offenen Sichtdachstuhl viel Raum- und Wohlfühlcharakter bieten. Die Balkone bieten einen spektakulären Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Drei edle Bäder und ein Galeriebereich komplettieren diese Etage.
Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Gartenhäuschen bietet Platz für die Fahrräder.

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Reith b. Kitzbühel – Einfamilienhaus mit ca. 365 m² Wohn-/Nutzfläche und 813 m² Grundstücksfläche, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Kachelofen, hochwertige Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke, zauberhafter Garten, 3-4 schöne Schlafzimmer mit großen Schrankflächen, 3 edle Bäder, Gäste-WC, Wellnessbereich mit Sauna, Solarium, Dusche und Toilette, Abstellräume, Eingangsbereich mit Garderobe, Wirtschaftsraum, Technikraum, Sonnenterrasse, Balkone, hochwertige Ausstattung mit Holzelementen und Holzböden-/türen, Sichtdachstuhl, Beheizung mittels Gas-Fußbodenheizung, Garage- und Außenstellplätze, Gartenhäuschen für Fahrräder. Monatlicher Mietzins 4.200,00 Euro zzgl. Betriebskosten. Kaution 3 Bruttomonatsmieten. Energieausweis in Arbeit.