Zauberhaftes Apartment auf der Sonnenseite von Kitzbühel

Objektnummer	YU586
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Ort	Kitzbühel
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Wohn-/Nutzfläche	45 m²
Moebliert	Teil
Kaufpreis	226.000 €
Provision	3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Lage

Das moderne Apartment befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger Lage am Stadtrand von Kitzbühel.
Die legendäre Sportstadt vereint Tradition und Lifestyle und begeistert nicht nur mit Ihrem einzigartigen, traditionellen Tiroler Flair, sensationellen sportlichen Events und Top-Veranstaltungen, sondern auch mit gehobener Hotellerie sowie vielseitiger Gastronomie und bietet naturverbundene Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Im Sommer gilt es über 50 km Wanderwege zu entdecken. Vier Golfplätze laden zu entspannten Partien ein. Diverse Badeseen bieten Zeit für Entspannung und 750 km Fahrrad und Mountainbike-routen wecken den sportlichen Ehrgeiz.
Die äußerst attraktive Fußgängerzone mit Ihren schönen Boutiquen, netten Bars und gemütlichen Restaurants lädt zu einem Shoppingbummel, entspannten Drinks und einem guten Essen ein.
Im Winter lockt die berühmte „Streif“ und das „Hahnenkammrennen viele Besucher an. Das Kitzbüheler Skigebiet mit seinen 234 km wird nicht umsonst immer wieder zum weltweit besten Skigebiet gekürt. Zusätzlich finden Sie wunderschöne Winterwanderwege und Langlaufloipen in der Region.
Die Großstädte Innsbruck, Salzburg und München sind in ca. 1,5 Stunden zu erreichen.

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen kuscheligen Zuhause!
Die großzügige offene Grundrissgestaltung, kombiniert mit einem großen Sonnenbalkon und modernem Interior Design, verleiht dem Apartment ein sehr gemütliches Ambiente.
Ein elegantes Schlafzimmer mit Balkon, ein modernes Duschbad, der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche sowie ein durchdachtes Wohnkonzept mit großem Balkon und schönem Ausblick auf die umliegende Kitzbüheler Bergwelt bietet dem neuen Eigentümer alle nur erdenklichen Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist noch bis Ende Februar 2025 vermietet.
Neben der Erfüllung Ihres lang gehegten Wohntraumes kommen Sie mit diesem zauberhaften Apartment zusätzlich in den Genuss eines wertbeständigen Investments.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern.

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Kitzbühel – charmantes teilmöbliertes Apartment mit ca. 45 m² Wohnnutzfläche und ca. 6 m² Balkonfläche, Flurbereich mit Garderobe, großzügiges Wohn-/Esszimmer, Einbauküche, 1 schönes Schlafzimmer, 1 modernes Duschbad, getrenntes WC, Beheizung mittels Öl-Zentralheizung, Kellerabteil, allgemeine Außenstellplätze, Energieausweis in Arbeit.