Luxuriöses Residieren auf prachtvollem Areal in spektakulärer Panoramalage

Objektnummer	WT501
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
Ort	St. Johann in Tirol
Grundstücksfläche	14.000 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Balkone	2
Anzahl Terrassen	2
Wohn-/Nutzfläche	450 m²
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Moebliert	Voll
Nettokaltmiete	10.000 €
Freitext Preis	10.000,00 Euro zzgl. Betriebskosten
Provisionsfrei	Ja

Lage

Das herrschaftliche Anwesen mit parkähnlichem Grundstück präsentiert sich in einer sonnigen Höhenlage und bietet einen traumhaften Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und die Ortschaft von Sankt Johann.
Die historische Markgemeinde St. Johann liegt zwischen dem Gebirgsmassiv des Wilden Kaisers und dem Kitzbüheler Horn. Die Stadt ist eine moderne Sommer- und Winterdestination, welche ein hervorragendes Netz an Rad- und Wanderwegen bietet. Auch Kunst- und Kulturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Ein vielfältiger Eventkalender sowie schöne Ausflugsziele bieten alles, was das Herz begehrt.
Die Restaurants und urigen Hütten bieten eine kulinarische Vielfältigkeit, welche gepaart mit den exzellenten Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten eine besondere Attraktivität darstellen.
Auf 43 Pistenkilometern verteilt auf 22 Abfahrten, erwartet Sie entspanntes Skifahren und Rodeln in einer wunderschönen Alpenlandschaft mit atemberaubenden Aussichten.
Die Flughäfen Innsbruck, Salzburg und München sind in weniger als 1,5 Stunden zu erreichen.

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in diesem charmanten Refugium.
In sonniger und ruhiger Traumlage präsentiert sich diese luxuriöse Alpenresidenz auf drei exklusiv ausgestatteten Wohnebenen im alpinen Stil.
Die großzügige und offene Grundrissgestaltung kombiniert mit hochwertigen Holzeinbauten und gemütlichem Interieur Design verleihen diesem Anwesen ein äußerst repräsentatives und zugleich sehr wohnliches Ambiente.
Der einladende und lichtdurchflutete Wohnessbereich mit offenem Kamin und Kachelofen im Erdgeschoß des Hauses bietet viel Platz für gesellige Treffen mit Freunden und der Familie. Die hochwertige vom Tischler maßgefertigte Einbauküche lässt Hobbyköchen das Herz höherschlagen.
Von der mit hochwertigen Holzarbeiten ausgestatteten Stube, welche ebenfalls über einen gemütlichen Kachelofen verfügt, gelangt man auf die große Sonnenterrasse und in den zauberhaften großen Garten.
Zwei kuschelige Schlafzimmer und ein großzügiges edles Badezimmer schließen sich an.
Über eine Treppe gelangen sie in das einladende Obergeschoß. Es begrüßt seine neuen Bewohner mit einem eleganten Schlafzimmer, welches viel Raum- und Wohlfühlcharakter bietet. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage.
Im Untergeschoß, welches durch die Hanglage des Hauses ebenerdig ist, befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und einem Multifunktionsraum, welcher sich als Gästeschlafzimmer oder Fitnessbereich eignet.
Enes der Highlights ist zudem der Indoor-Pool mit direktem Zugang auf die große Sonnenterrasse und in den zauberhaften Garten, welcher mit einem fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt begeistert.
Eine kleine Einliegerwohnung bestehend aus einer gemütlichen Stube mit Kachelofen, einer kleinen Küchenzeile, einem schönen Schlafzimmer und einem Duschbad ist ebenfalls vorhanden.
Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage für zwei Autos sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Eine eigene Almhütte im Garten bietet den richtigen Rahmen das Leben mit Freunden zu genießen.

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Sankt Johann – alpines Landhaus in sonniger und ruhiger Traumlage mit ca. 450 m² Wohnnutzfläche und ca. 14.000 m² Grundstücksfläche, gemütliches Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Kachelofen, Designerküche, zauberhafte Stube mit Kachelofen, große Sonnenterrassen, zauberhafter parkähnlicher Garten mit Almhütte, 4 schöne Schlafzimmer, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna, Dusche, Multifunktionsraum z.B. als Gästeschlafzimmer oder Fitnessraum nutzbar, Hauswirtschaftsraum, Holzböden, Pellets-Fußbodenheizung, große Garage für 2 Fahrzeuge und Außenstellplätze. Monatlicher Mietpreis 10.000,00 Euro zzgl. Betriebskosten, Kaution 3 Bruttomonatsmieten. Energieausweis in Arbeit.