High-Class Living mit spektakulärem Panoramablick in unmittelbarer Nähe zum Skilift

Objektnummer	UC658
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Ort	Jochberg
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1
Wohn-/Nutzfläche	131 m²
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Moebliert	Voll
Nettokaltmiete	2.900 €
Freitext Preis	2.900,00 Euro zzgl. 600,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung = 3.500,00 Euro Warmmiete
Provisionsfrei	Ja

Lage

Die luxuriöse Dachgeschoßwohnung präsentiert sich in einem wunderschönen Tiroler Bauernhaus umgeben von Almwiesen und schöner Natur. Eine sonnige und ruhige Traumlage in der bezaubernden Ortschaft Jochberg.
Die charmante Ortschaft liegt 8 km südlich von Kitzbühel inmitten der Kitzbüheler Südberge und ist im Sommer ein Paradies für Wanderer. Der Ort bietet eine ausgesprochen gute Infrastruktur von der Nahversorgung bis zum Skiverleih.
Im Winter ist Jochberg der perfekte Ausgangspunkt für variantenreiche Skiabfahrten. Vom Ortszentrum aus kommen Sie direkt und schnell mit der modernen „Wagstättbahn“ in das grandiose Kitzbüheler Skigebiet, das bereits mehrfach zum weltweit besten Skigebiet gekürt wurde. Für Langlaufbegeisterte führen die bestens präparierten Loipen direkt vom Ortszentrum durch die Region.
Über das ganze Jahr zieht diese charmante Tiroler Ortschaft Sport- und Naturbegeisterte an und bietet neben attraktiven Trails für Wanderer und Mountainbiker ein idyllisch gelegenes Waldbad, ein Bauernmuseum oder den Sintersbacher Wasserfall und etliche bewirtschaftete Almhütten.
Zusätzlich erwähnenswert ist die absolut gehobene kulinarische Infrastruktur und der eindrucksvolle Wellnessbereich im 5*-Hotel Kempinski – „Das Tirol“.
Die Städte Innsbruck, Salzburg und München sind in weniger als 2 Stunden mit dem Fahrzeug zu erreichen.

Objektbeschreibung

Ein Zuhause inmitten der idyllischen Bergwelt der Kitzbüheler Alpen mit drei eleganten Schlafzimmern und zwei edlen Bädern. Die Kombination von edlem Luxus und traditionellen Interieur Design im Innenbereich ist hier perfekt gelungen. Der bezaubernde, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin bietet viel Raum für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden. Vom Wohnbereich gelangt man auf den sonnigen Balkon, welcher einen traumhaften Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt bietet. Die offene hochwertige Einbauküche mit Kochinsel bietet Hobbyköchen die perfekte Kulisse zum Zaubern köstlicher Speisen. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einem Lastenaufzug ausgestattet worden, welcher es ermöglicht, von der Garage direkt die Einkäufe oder Koffer bequem nach oben zu transportieren. Des Weiteren ist dieser Raum auch mit Einbauschränken ausgestattet worden, welche zusätzlichen Stauraum bieten und in denen sich auch bereits eine Waschmaschine befindet. Das elegante Masterschlafzimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet worden und das edle Bad en Suite bietet als zusätzliches „Highlight“ eine Sauna. Zwei weitere schöne Schlafzimmer bieten herrliche Entspannung und Raum für süße Träume. Eines der Schlafzimmer ist mit einer Galerie versehen worden und bietet so die zusätzliche Möglichkeit einer Schlafgelegenheit. Ein weiteres edles Duschbad komplettiert diesen Wohntraum. Für Ihre Fahrzeuge sind ein Garagen-/und ein Außenstellplatz vorhanden. Ein allgemeiner Skiraum befindet sich ebenfalls mit im Angebot.

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Jochberg – vollmöbliertes Dachgeschoßapartment mit ca. 131 m² Wohnnutzfläche, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, großer Sonnenbalkon mit traumhaftem Panoramablick, 3 schöne Schlafzimmer (eines mit Galerie, welche eine zusätzliche Schlafmöglichkeit bietet). 2 edle Bäder (eines mit Badewanne und Sauna), Einbauschränke, Waschmaschine, Lastenaufzug, hochwertige Holzböden, Pellets-Fußbodenheizung, Garagen-/ u. Außenstellplatz, allgemeiner Skikeller. Monatlicher Mietpreis 2.900,00 Euro inklusive MwSt. zzgl. 600,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung. Kaution 3 Bruttomonatsmieten