Chalet der Extraklasse unmittelbare Nähe zum Skilift in Kitzbühel Wintersaison oder langfristig

Objektnummer	FL791
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
Ort	Kitzbühel
Grundstücksfläche	820 m²
Anzahl Zimmer	13
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	7
Anzahl Balkone	2
Anzahl Terrassen	1
Wohn-/Nutzfläche	640 m²
Stellplätze	2 Carports 2 Freiplätze 6 Tiefgaragenstellplätze
Freitext Preis	Preis nach Vereinbarung
Provisionsfrei	Ja
Preis auf Anfrage	Ja

Lage

Das exklusive Landhaus befindet sich in zentraler Lage von Kitzbühel und ist umgeben von gepflegter Nachbarschaft. Die legendäre Sportstadt vereint Tradition und Lifestyle und begeistert nicht nur mit Ihrem einzigartigen, traditionellen Tiroler Flair, sensationellen sportlichen Events und Top-Veranstaltungen, sondern auch mit gehobener Hotellerie sowie vielseitiger Gastronomie und bietet naturverbundene Lebensqualität auf höchstem Niveau. Im Sommer gilt es über 50 km Wanderwege zu entdecken. Vier Golfplätze laden zu entspannten Partien ein. Diverse Badeseen bieten Zeit für Entspannung und 750 km Fahrrad und Mountainbike-routen wecken den sportlichen Ehrgeiz. Die äußerst attraktive Fußgängerzone mit Ihren schönen Boutiquen, netten Bars und gemütlichen Restaurants lädt zu einem Shoppingbummel, entspannten Drinks und einem guten Essen ein. Im Winter lockt die berühmte „Streif“ und das „Hahnenkammrennen viele Besucher an. Das Kitzbüheler Skigebiet mit seinen 234 km wird nicht umsonst immer wieder zum weltweit besten Skigebiet gekürt. Zusätzlich finden Sie wunderschöne Winterwanderwege und Langlaufloipen in der Region. Die Großstädte Innsbruck, Salzburg und München sind in ca. 1,5 Stunden zu erreichen.

Objektbeschreibung

Willkommen in der vollausgestatteten Luxusoase inmitten von Kitzbühel. Beim Betreten des exklusiven Chalets kommt sofort ein Wohlfühlfaktor auf. Die hochwertige Ausstattung sowie das gut durchdachte Raumkonzept lassen keine Wünsche offen. Mit dem Lift gelangen Sie bequem durch alle Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich ein großer Garderobenbereich, ein Gäste-WC, vier Schlafräume und vier Bäder. Das Masterschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Kamin, einen direkten Zugang in den Garten und über einen großen Ankleideraum. Das Masterbad ist mit Whirlpool und großer Dusche ausgestattet. Ein schöner kleiner Garten komplettiert diese Etage. Im 1. Obergeschoß gibt es eine Profiküche mit angrenzendem Frühstücksbereich sowie der großzügige Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zum großen Sonnenbalkon, sowie ein separates Fernsehzimmer. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf den Galeriebereich. Hier gibt es zwei kuschelige Schlafzimmer jeweils mit Duschbädern en Suite und eine Wohn-/Loungebereich mit kleiner Einbauküche. Im 1. Untergeschoß befindet sich der SPA-Bereich, welcher Dampfsauna, finnische Sauna, Indoor-Pool, Massageraum sowie eine kleine Küche zum Zubereiten von Snacks beinhaltet. In dieser Etage gibt es ebenfalls eine kleine Einliegerwohnung bestehend aus Wohn-/Schlafraum, kleiner Küchenzeile und einem Duschbad. Ein Skiraum sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage, welche mit einem Autolift ausgestattet ist, komplettieren diese Etage. Im 2. Untergeschoß gibt es einen Fitnessbereich sowie den Hauswirtschaftraum mit Waschmaschine und Trockner und einen Abstellraum.

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Kitzbühel – zauberhaftes Landhaus Baujahr 2011, stylisch möbliert mit ca. 460 m² Wohnnutzfläche und ca. 820 m² Grundstücksfläche, gemütliches Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, gemütliches Fernsehzimmer, hochwertige Einbauküche, großer Sonnenbalkon, Loungebereich, 7 schöne Schlafzimmer, 7 moderne Bäder, 1 Gäste-WC, Garderobenraum, SPA Bereich mit Dampfsauna, finnischer Sauna, Indoor-Pool, Massageraum und Küchenzeile. Fitnessraum, Abstellräume, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, hochwertige Holzböden, Fußbodenheizung, Skiraum, Tiefgarage mit Autolift für vier Autos, Carport und Außenstellplätze. Kuscheliger Garten. Monatlicher Mietpreis nach Vereinbarung. Kaution 3 Bruttomonatsmieten. Energieausweis in Arbeit.